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工程项目全过程造价控制之一前期设计阶段
作者:MAOEYOU  文章来源:博客  点击数  更新时间:2009/7/1 15:37:26  文章录入:ArticleInput  责任编辑:ArticleInput

  现在业主对建筑和结构设计的经济性要求越来越高,往往要求限额设计。设计院之间的竞争也越来越激烈,作为造价人员必须掌握一定的设计方面的专业知识才能有效地控制造价。但目前造价人员普遍是重预算方面的训练而忽视设计专业知识的学习,这样必然会影响造价控制质量。

  全过程的造价控制必须先从建筑方案着手,建筑师稍微知道点结构和造价方面的知识还是很有必要的。有时建筑师为了一个微不足道的造型却造成造价的大幅度上涨,但其效果并不理想,既缺乏美感又没有实用价值,去之也不影响建筑的整体美,那么这种多余的造型完全可以由造价师在初步设计时向业主提出,可以节省不少成本。同时建筑方案对结构的经济指标影响也很大。有些过于标新立的和复杂方案建筑,对结构抗震都很没好处,但整体的造价会成倍上去。其实简洁也是一种美!当然也不是不要智能建筑,环保建筑,绿色建筑和超前性建筑,凡事都不能一概而论。

  当建筑方案确定下来后选择不同的结构体系对造价影响极大。结构传力和布置越简单越经济!结构设计应该更应重视使用极限状态下的经济和合理,有些设计人员胆小、技术水平低抱着“算不清,塞钢筋”“少动脑筋多配筋”的态度无形中造成极大的无谓的浪费。其实多配筋提高安全储备的同时牺牲了延性,对于抗震上延性的设计的关注普遍不如承载力设计上面的关注,并且配置钢筋并非是是多多益善,多配筋也会造成超筋的危险。从这个意义上,合理设计是“既经济了也安全了”。

  材料的选用也是一个因素,有的设计用用黏土实心砖(红砖)做填充墙(这在上海是不允许的)结果输入的梁荷载就比用加气砼砌块大了很多,结果当然就是框架梁的配筋也大了不少了,可谓不经济也。多采用轻质材料,减轻结构自重;多用高强材料,充分发挥材料的特性(例现三级钢与二级钢的材料价格几乎相同)等等措施。这种建议应该在造价控制的前期向业主或设计者提出,造价师并非就是做几份预算书这么简单。

  全寿命经济与全寿命设计,也就是在结构的有效期内,能保证结构的耐久性,因为如果结构出现问题,修复费用通常情况下是建筑费用的3倍,因此,业主要追求省钱,无可厚非,但是应该注重结构的全寿命经济问题。再譬如板筋的设计,有的业主片面追求经济,所有的板都采用负筋形式,但施工时很难保证它处于受力位置,这样就起不到负筋的作用,有时为了防止板的裂缝还需要设置温度筋,这样还不如直接把负筋拉通。这样虽然钢筋含量略有增加,但能保证工程质量,并非是越省越好,有时适得其反。

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