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| 业主项目管理的几点方法 |
| 作者:吴守志 |
来源:互联网 |
点击量: |
发布时间:2009-4-3 14:42:47 |
工程是建筑中的关键部件，门窗安装前应按下列要求进行检查：
a、根据门窗图纸，检查门窗的品种、规格、开启方向及组合杆、附件，并对其外形及平整度检查校下，合格后方可安装。
b、门窗露天存放时，应采取措施避免日晒雨淋。
c、铝合金门窗运输时，应竖立排并固定牢靠。樘与樘间应用非金属软质材料隔开，防止相互损及压坏和五金件。
门窗在安装过程中应符合下列规定：
a、不得在门窗框上安放脚手架、悬挂重物或在框扇内穿物起吊。
b、吊运时，表面应用非金属软质材料衬垫，选择牢靠平稳的着力点，以免门窗表面擦伤。安装门窗必须采取用预留洞口的方法，严禁采用边安装边砌口或先安装后砌口。门窗固定可采用焊接、膨胀螺栓或射钉等方式，但砖墙严禁用射钉固定。安装过程中应及时清理门窗表面的水泥砂浆、密封膏等，以保护表面质量。门窗及零件质量均应符合现行国家标准、行业标准的规定，按设计要求选用。不得使用不合格产品。铝合金门窗选用的零附件及固定件，除不锈钢外，均应经防腐处理。铝合金门窗装入洞口应横平竖直，外框与洞口应弹性连接牢固，不得将门窗外框直接埋入墙体。
生活卫生的要求
对各施工单位在合同中明确要求做到如下几点生活为生要求：
1、施工现场要做到围挡严密，路面要硬化、洒 水，指派专人加强对扬尘的管理。
2、运输散料车辆要严密遮盖，防止遗撒、扬尘。卸料时应采取 有效措施，减少扬尘，车辆不准夹带泥沙出现场。
3、施工现场内的水泥和其它飞扬的细颗散体材料应安排在库内 存放或严密遮盖。
4、高层或多层建筑清理施工垃圾时，必须搭设封闭式临时专用 垃圾道或采用容器吊运。严禁随意凌空抛、洒。
5、搅拌机应设置除尘装置。搅拌机前面及运输车清洗处，必须设 置沉淀池，废水经沉淀后方可排入市政污水管线。
6、加强控制大气污染、外环线以内施工现场的大灶、茶炉全部采用清洁燃料。
7、施工现场的临时食堂，应设置简易有效的隔油池、定期淘油， 防止污染。生活垃圾要集中堆放，及时清理出现场。
8、贯彻食品卫生法、加强施工现场卫生防疫工作、杜绝食物中毒及事故发生。
9、施工现场的强噪声设备，必须封闭使用，并合理安排作业时间，减轻噪声扰民。
10、对人为的施工噪声应有降噪措施和管理制度，并严格控制，最大限度地减少噪声扰民事件发生。对施工扰民问题要求施工单位合理解决，不能强硬。
对以上几点要求项目部管理人员认真做好监督工作，是公司的一项考评项目。不合格要求进行经济惩罚。
项目安全管理
以施工单位和监理管理为主，业主做好监督工作，主要是要求施工单位做好下面的工作：
1、单位工程必须有安全管理技术措施，分项施工前必须作好分级、分段逐步上一页 [1] [2] [3] [4] [5] 下一页
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